Die Abtretung seine gegenüber den bauausführenden Unternehmen bestehenden Gewährleistungsansprüche durch den Bauträger, erfasst nicht die Ansprüche des Bauträgers gegenüber dem von ihm beauftragten Architekten, weil es sich bei diesem um kein bauausführendes Unternehmen handelt. Je nach Bonität ist hier mit Beitragssätzen von bis zu 5% der Bürgschaftssumme zu rechnen. Gewährleistung beim Bauvertrag bzw. 4 VOB/B. auf einen VOB/B Vertrag beschränkt. Dieser Anspruch besteht auch dann, wenn der Bau noch nicht von behördlicher Seite abgenommen … Er hätte also den Beweis anzutreten, dass ein nun erkannter Mangel tatsächlich auch ein Gewährleistungsmangel ist. Als Auftraggeber ist es Ihr Recht, die kostenfreie Behebung von innerhalb der Verjährungsfrist entdeckten Fehlern vom ausführenden Unternehmen einzufordern. Der Unternehmer sollte daher auf eine zeitnahe und ordnungsgemäße Durchführung der Abnahme außerordentlich großen Wert legen. Die VOB Gewährleistung beträgt bei Bauwerken grundsätzlich 4 Jahre (§ 13 Abs. Gewährleistung im Handwerk - Vorteile / Nachteile von VOB & BGB. §13 Abs. Das Nichtvorliegen der vertraglichen Leistung zum Zeitpunkt der Abnahme. für die vertragsgemäße Erfüllung der Gewährleistung auf die Dauer von 5 Jah-ren, beginnend mit der Abnahme der Leistung einbehalten. … 3 VOB/B Bauvorhaben: Sehr geehrte Damen und Herren, gemäß § 4 Abs. (c) Bedenkenanzeige bei Mängeln der Vorgewerke. 1. Formularverträge, enthalten einen nicht korrekt formulierten Ausschluss der Gewährleistungsrechte. 1. in § 13 Nr. § 434 BGB. In diesem Zusammenhang teilen wir Ihnen jedoch mit, dass ein eventueller Gewährleistungsanspruch auf Grund zwischenzeitlich eingetretener Verjährung untergegangen … 5. Ebenso steht dem Auftragnehmer im VOB/B-Werkvertrag zunächst ein Nachbesserungsrecht zu, bevor weitere Gewährleistungsansprüche geltend gemacht werden können. 5, Nr. Ausführende Unternehmen unterliegen laut VOB/B einer Prüf- und Hinweispflicht. Im Falle eines Vertrages nach BGB beträgt die Verjährungsfrist für Gewährleistung 5 Jahre. Mängelbeseitigung: Die aufgeführten Mängel sind vollständig bis zum zu beheben. Die VOB-Abnahme kann bei fehlender oder unvollständiger Vorlage der Revisionsunterlagen auf Grund eines wesentlichen Mangels verweigert werden. Stellungnahme zu einer Bedenkenanmeldung. Ausführende Unternehmen unterliegen laut VOB/B einer Prüf- und Hinweispflicht. Ist keine anderweitige Verjährungsfrist vereinbart so gilt diese für 4 Jahre (Bauwerke). 2. Dieser Paragraf gilt seit der Reform des Bauvertragsrechts im Jahre 2018. 1 VOB/B dazu auf, die angeführten Mängel ordnungsgemäß zu beseitigen. Ich wünsche Dir viel Erfolg! Da müsste aus meiner Sicht noch ein "Für zugesicherte Eigenschaften wird die Gewährleistung auf ein Jahr beschränkt." Gewährleistung / Mängelhaftung. Ziel des Seminars besteht darin, immer wiederkehrende, rechtlich relevante Fehler am Bau aufzuzeigen und zugleich Strategien zur rechtlichen, taktisch richtigen Vorgehensweise im Bauvertrag bei Mängeln zu entwickeln. § 16 VOB/B: Abschlagszahlung gemäß VOB-Vertrag Haben Bauunternehmen und Auftraggeber einen Vertrag auf Grundlage der VOB/B vereinbart, kann der Bauunternehmer gemäß § 16 Abs.